Departamento en venta en Viña del Mar (Valparaíso)

INVERSIONISTA VENDO Dpto 2d-1b-1e de 60 mt2 AMOBLADO FULL Quinta Vergara Viña del Mar (vdp-071) $140.000.000

13-7-19 Se vende a PUERTA CERRADA (Ver fotos y video) departamento, en muy buenas condiciones, en sector cercano a la Quinta Vergara.
Tiene dos habitaciones y una superficie total de 60 m2 (se puede generar una tercera pieza disminuyendo tamaño del living). Posee una amplia terraza, con posibilidad de hacer asados ya que es último piso no molesta a nadie (actualmente tiene parrilla) y una vista única y panorámica, maravillosa, a la Quinta Vergara (es como estar en una casa en el árbol, pero es un edificio). Todo el contorno del departamento tiene ventanales, doble panel, lo que aísla y a su vez entrega mucha luz (y obviamente una gran vista), living-comedor con muebles y luminarias de diseño, baño con jacuzzi, accesorios full design (Diseño completo), y una cocina maravillosa de granito negro con madera diseñada por Cranea, empresa top de diseño (con horno, muebles flotantes y todo lo necesario para cocinar lo que se les antoje). En verdad todo el departamento tiene diseños personalizados (cama, muebles, libreros, baño, cocina, etc, etc.); y otro detalle que destaca con fuerza, es que es sumamente silenciosa y que el piso es precioso (100% de madera, no es piso flotante); sólo se escuchan los pajaritos, el viento y los árboles; realmente es un lujo. Estacionamiento asignado voluntario ($20.000/mes)
Este departamento de ubica en pleno centro( a 2 cuadras de estación metro Viña del Mar), pero a la vez está totalmente aislado del mundo, algo así como un oasis.
El dueño vende principalmente por motivos personales y financieros más que nada. En cuanto a aspectos desfavorables se pueden mencionar dos, que creo son los únicos: 1.- se ubica en un Quinto piso, sin ascensor (pero es un buen ejercicio; y obviamente una lata al mudarse, pero un vecino tiene 80 años y señala que las escaleras lo mantienen activo, y que no se piensa cambiar) y 2.- en Febrero se escucha el ruido de la Quinta Vergara, Festival de Viña (no tan fuerte, pero generalmente no molesta porque uno también está viendo el festival y dura solo 5 días). Si hubiese que evaluar con nota a este departamento, le pondría un 6,7 de 7. Y ojo, los vecinos son amables, cordiales y cero complicados; de hecho como es departamento antiguo los muros son gruesos no se escucha nada. Además el edificio se pintará y se irán sumando mejoras (portón eléctrico de autos) las que el dueño gestionó personalmente. Y finalmente los gastos comunes son super bajos ($45.000/mes app).
DETALLE: Actualmente el departamento está arrendado hasta el 31 de Enero de 2020. Se arrendó amoblado a $550.000 (con gastos comunes incluidos). Quien compre deberá esperar a esa fecha para poder mudarse o en caso de que quiera INVERTIR y seguir arrendando (compra del departamento como inversión) podrá renovarle el contrato a los actuales arrendatarios. ¡ATENCION INVERSIONISTA A modo de referencia puede arrendar :
Arriendo mensual Marzo Diciembre: $400.000
Arriendo año Nuevo (3 días): $ 600.000 Arriendo diario Enero-Febrero $ 60.000


EL PRECIO DE VENTA INCLUYE ABSOLÚTAMENTE TODO LO QUE SE MUESTRA EN FOTOS Y EN EL VIDEO

Mapa dirección georeferencial (No es dirección exacta) : [...]
Video del Departamento: [...]

Tipo de edificación: Construcción Solida y de buena calidad. Albañilería de bloque, hormigón armado, losas de hormigón armado.


PRECIO DE VENTA: $140.000.000


Propiedades Araucaria Viña
Fonos: 9-88034577