Local comercial en arriendo en Santiago

Precio 300 | En arriendo amplio conjunto inmobiliario de uso comercial ubicado en calle Lira, en un sector consolidado de Santiago, próximo a Avenida Manuel Antonio Matta y con excelente conectividad vehicular y mediante transporte público. La propiedad reúne en una misma ubicación áreas de exhibición y atención de clientes, oficinas administrativas, sala de reuniones, bodegas, espacios técnicos y una gran superficie operativa con acceso vehicular. Su escala y configuración permiten concentrar administración, atención comercial y almacenamiento complementario al giro autorizado. SUPERFICIES Terreno: 1.247 m². Superficie construida aproximada: 1.421 m². Primer piso: 1.057,35 m². Segundo piso: 185 m². Subterráneos: 164 m². Superficie adicional: 14,70 m². DISTRIBUCIÓN El primer nivel contempla dos áreas de atención y venta, amplios espacios de exhibición, nave operativa, bodegas, áreas técnicas, baños, camarines, altillo y dependencias de apoyo. El segundo piso concentra el área administrativa, con seis oficinas privadas, sala de reuniones y baños. Los subterráneos aportan superficies adicionales para archivo, almacenamiento o apoyo interno. PRINCIPALES ATRIBUTOS Fachada corporativa y presencia comercial sobre calle Lira. Acceso vehicular directo al área operativa. Grandes superficies interiores adaptables. Oficinas, sala de reuniones y áreas de atención de público. Múltiples bodegas y almacenamiento complementario. Baños y camarines para el personal. Red eléctrica trifásica. Estructura sólida de albañilería reforzada y hormigón armado. Urbanización completa, ejecutada y recibida. ANTECEDENTES URBANÍSTICOS El Certificado de Informaciones Previas disponible, correspondiente sitúa el inmueble en Zona E. Esta zona contempla usos residenciales, hospedaje, comercio general, equipamiento científico, salud, servicios, culto y actividades sociales, entre otros, siempre sujetos a la patente, autorizaciones y requisitos específicos de cada actividad. El certificado no registra afectación a utilidad pública, áreas de riesgo o restricción, condición de inmueble de conservación histórica ni emplazamiento en zona típica o monumento nacional. IDEAL PARA Casa matriz corporativa, empresa de servicios, oficinas con bodega complementaria, retail general, distribuidora de equipamiento científico o médico, centro de salud, institución social, fundación, centro cultural de escala compatible o empresa que necesite integrar administración, exhibición y almacenamiento en una ubicación central. Valor de arriendo: UF 300 mensuales. Se privilegiarán empresas e instituciones consolidadas, con antecedentes financieros verificables y proyección de permanencia. Visitas exclusivamente coordinadas. Las superficies y antecedentes normativos se informan según la documentación disponible. La compatibilidad del giro, patente, cambio de destino y habilitaciones deberá ser verificada por el interesado ante la Dirección de Obras Municipales. La configuración actual del i